Dans le cadre d’un investissement immobilier, vous n’achetez pas une propriété pour y vivre, mais plutôt pour en tirer de l’argent. Cela vous permet de construire un actif physique à long terme.
Pour investir dans l’immobilier, vous devez avoir une connaissance approfondie des pays et régions lucratives. Les États-Unis sont un excellent pays où investir. Vous voulez apprendre tout ce qu’il y a à savoir sur l’investissement immobilier aux États-Unis ? L’article suivant contient toutes les informations dont vous avez besoin.
Pourquoi investir en immobilier aux USA ?
Investir dans l’immobilier aux États-Unis présente un certain nombre d’avantages qui modifieront sans aucun doute votre point de vue.
Le coût est rentable
Le marché immobilier américain est à la fois abordable et performant, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs. De même, il faut beaucoup moins de temps pour que le prix d’achat des articles aux États-Unis devienne rentable qu’en France, selon les études. En outre, les Américains déménagent fréquemment, préférant louer plutôt qu’acheter.
Il est facile d’acquérir un bien
Rien n’est plus simple que d’acquérir une maison aux États-Unis. Vous pouvez simplement acquérir le bien que vous voulez, quelle que soit sa nature. Pour profiter de ces achats, vous n’avez même pas besoin d’être un résident permanent du pays. Il vous suffit d’obtenir un numéro d’identification de contribuable auprès de l’IRS.
Le prêt est facile
Un autre avantage est la possibilité d’obtenir un financement auprès des banques américaines. Elles peuvent, en effet, vous proposer un prêt pour votre investissement immobilier. En général, elles demandent un apport de 35%. Il convient de noter que des facteurs tels que vos revenus et votre patrimoine sont pris en compte.
Où investir en immobilier aux USA ?
Il existe plusieurs endroits aux États-Unis où l’investissement immobilier est une bonne idée. Vous serez en mesure de réaliser des bénéfices si vous prenez ces décisions.
En Orlando
Orlando a été reconnu ces dernières années comme l’un des meilleurs investissements immobiliers. Le marché de la location y est fort. En effet, 40% de la population est locataire. De plus, le loyer mensuel atteint 1 600 $.
En Atlanta
Atlanta compte un nombre croissant d’habitants et un marché du travail solide. Les entreprises diversifiées de la ville, qui comptent de nombreuses multinationales, attirent un large public mondial. Au cours de la prochaine décennie, la ville prévoit d’accueillir plus de deux millions de résidents. Chaque jour, plus de 500 personnes arrivent à Atlanta.
A Houston
La ville de Houston, au Texas, est le plus grand créateur d’emplois du pays. La liquidité des biens immobiliers à Houston est assez élevée, ce qui permet une exécution rapide des contrats. Tout cela se traduit par des rendements importants.
Dans quel bien investir aux USA ?
Aux États-Unis, vous pouvez acheter n’importe quoi, d’une maison à un immeuble de bureaux. Cependant, il y en a certains qui sont particulièrement populaires pour l’investissement immobilier.
La résidence individuelle
Aux États-Unis, la maison unifamiliale est l’un des types de biens immobiliers les plus courants. Elle vaut environ 200 000 dollars pour l’espace habitable qu’elle offre, ainsi qu’un jardin et un garage. Pour un investissement de 200 000 dollars dans une maison unifamiliale, vous devez dépenser au moins cette somme.
Une maison de ville
Aux États-Unis, une maison en rangée vous coûtera 180 000 dollars. Elle est populaire parce que les propriétaires ne se soucient pas de l’aspect extérieur ou du jardin. C’est un concept très créatif en matière de location.
Investir aux États-Unis présente plusieurs avantages. Outre le fait que le marché est rentable et accessible, vous bénéficiez de circonstances peu coûteuses. Il est également essentiel d’investir dans des villes comme Orlando, Atlanta et Houston. Enfin, les investissements immobiliers comprennent des maisons unifamiliales ou des maisons en rangée, qui sont plus répandues.